Schwarza: Gepflegte 3-Raum-Wohnung sucht neuen Eigentümer | Kellerabteil und Parkplatz | Versorgungseinrichtungen zu Fuß erreichbar | Grüne Umgebung!

ImmoNr: 2023-158

Objektart: Wohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 07407

Ort: Rudolstadt / Schwarza

Land: Deutschland

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.

Kaufpreis: 74.000,00 €

Wohnfläche: 60,52 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Boden: Fliesen, Designboden / PVC / Vinyl

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Aufteilung und Ausstattung

Wohnfläche gesamt: 60,52 m²
- Küche mit EBK und Waschmaschine (beides im Kaufpreis enthalten)
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche/WC/Waschtisch
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Flur
- Kellerabteil (Keller zusätzlich mit Außeneingang)

- Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung (Wäscheboden)
- Gemeinschaftskeller für Fahrräder

Ausstattung+
+ EBK neu in 2017 (mit Ceranfeld, Markenkühlschrank, Backofen und Dampfgarer)
+ Dusche bodentief
+ Bad mit Handtuchheizkörper
+ Garderobenschrank im Flur
+ Gegensprechanlage im Flur
+ DSL mit 100 Mbit/s verfügbar

Das Objekt

Diese gemütliche 3-Raum-Wohnung bietet neben einem kombinierten Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer noch ein schönes helles Bad mit Tageslicht sowie eine Küche mit Fenster. Im Jahr 2017 wurde hier in eine schicke und topmoderne Einbauküche investiert, die integrierte Waschmaschine gehört ebenfalls dazu. Bei weiteren Umbauarbeiten wurde im selben Jahr das Bad umfangreich saniert, ebenso wurden die Fenster, alle Fußböden sowie die Elektrik erneuert sowie der Keller renoviert. Das anliegende schnelle Internet schafft gute Voraussetzungen für eine Arbeit im Homeoffice.

Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil; zum Aufhängen der Wäsche steht den Bewohnern der gemeinschaftlich genutzte Dachboden zur Verfügung. Bequemes Parken ist auf dem zur Wohnanlage gehörenden Parkplatz hinter dem Haus möglich, auf dem jeder Wohnung ein eigener Stellplatz zugeordnet ist. Weiteres Plus dieser Wohnung: Ein Hausmeister erledigt regelmäßig die Reinigung und Pflege von Treppenhaus und Außenanlagen; zudem wird die Wohnanlage professionell verwaltet.

Die Lage

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung befindet sich südwestlich des Zentrums von Rudolstadt im Stadtteil Schwarza in ruhiger und grüner Umgebung. Die hier vorhandene hervorragende Infrastruktur ist für Singles, Familien und Senioren gleichermaßen interessant: Im näheren Umkreis und nur jeweils wenige Gehminuten entfernt liegen ein Kindergarten und eine Schule sowie zwei Discounter und eine Apotheke. Da in Schwarza wirklich für alles bestens gesorgt ist, sind ebenfalls eine ärztliche Gemeinschaftspraxis sowie eine weitere Apotheke in nächster Nähe vorhanden. Wer gerne spazieren geht, findet auf dem an das Wohngebiet angrenzenden Gemeindeberg reizvolle Wanderwege.

Die durch Rudolstadt verlaufenden Bundesstraßen 85/88/90 gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung an die benachbarten Städte sowie das überregionale Verkehrsnetz. Zwei Bahnhöfe sowie unterschiedliche Buslinien vervollständigen das Verkehrsangebot. Zu Fuß in nur 3 Minuten ab Wohngebäude erreichbar ist die Bushaltestelle Schwarza-Nord in der Friedrich-Fröbel-Straße, die von den Buslinien des Stadt- und Regionalverkehrs angefahren wird.

Verkehrsanbindungen / Entfernungen (ab Neue Schulstr. 58):
- Netto / Apotheke: ca. 250 m
- Aldi: ca. 650 m
- Kaufland: ca. 1,5 km
- Kindergarten Paganinistr.: ca. 650 m
- Grundschule Schwarza: ca. 400 m
- Friedrich-Adolf-Richter-Schule: ca. 500 m
- Bushaltestelle Schwarza-Nord in der Friedrich-Fröbel-Straße: ca. 200 m
- Bahnhof Rudolstadt-Schwarza: ca. 2,5 km

- B 88 (Ilmenau-Jena) und B 85 (Weimar-Saalfeld): ca. 1 km
- B 90 (Rudolstadt-A 71 AS Stadtilm): ca. 3,6 km
- A 71 AS Stadtilm über B 90: ca. 31 km
- A 4 AS Jena-Göschwitz: ca. 34 km
- A 4 AS Weimar: ca. 37,5 km

- Weimar Zentrum: ca. 43 km
- Jena Zentrum: ca. 46 km
- Erfurt Zentrum: ca. 64 km

Schwarza: Gepflegte 3-Raum-Wohnung sucht neuen Eigentümer | Kellerabteil und Parkplatz | Versorgungseinrichtungen zu Fuß erreichbar | Grüne Umgebung!

Zur Detailansicht

Sonstige Angaben

- Wohnung Nr. 23 sowie Keller Nr. 23 lt. Teilungserklärung im Sondereigentum
- Miteigentumsanteil 42,40/1.000

Die nach der Sanierung aufgenommenen Innenraumbilder wurden uns von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt.

Rechtshinweis
Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich.