2-Raum-Wohnung in beliebter Lage von Rudolstadt – mit viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung!

ImmoNr: 2024-231

Objektart: Wohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 07407

Ort: Rudolstadt

Land: Deutschland

Käuferprovision: 3,57%

Kaufpreis: 63.500,00 €

Wohnfläche: 52,59 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Energieträger: Erdgas

Boden: Fliesen, Parkett

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Hochwertiger Treppenlift für die Hausgemeinschaft

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Blick auf das Wohnhaus mit nahegelegenem Heinrich-Heine-Park

Aufteilung und Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 52 m²
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss (Toplader)
• Kunststofffenster, doppelverglast, alle mit Rollläden (1995)
• Südbalkon mit Markise
• Treppenlift: Barrierefreier Zugang zur Wohnung
• Gemeinschaftskeller mit eigenem Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Großzügiger Wäschetrockenraum im Dachgeschoss
• Gepflegtes Treppenhaus und gepflegte Außenanlage

Das Objekt

Diese helle und freundliche Zweiraumwohnung liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Acht-Parteien-Hauses in der beliebten Wohngegend Rudolstadt-Cumbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die großen Fenster sorgen für helle Räume und sind alle mit Rollläden ausgestattet. der geräumige Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne von morgens bis abends zu genießen.

Ein Treppenlift im Haus erleichtert den Zugang zur Wohnung im obersten Stockwerk und macht sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv.

Diese Wohnung bietet viel Potenzial in einer der begehrtesten Wohngegenden von Rudolstadt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie dem Heinrich-Heine-Park und dem Freibad. Ein Treppenlift, Gemeinschaftsräume, wie ein Fahrradabstellraum und ein Wäschetrockenraum im Dachgeschoss, runden das Angebot ab. Gestalten Sie diese renovierungsbedürftige Wohnung nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich ein neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!

Die Lage

Die Wohnung befindet sich einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Rudolstadt. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Der Heinrich-Heine-Park, mit seinen Bauernhäusern, einem großen Kinderspielplatz, sowie Fahrrad- und Basketballplätzen, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Im Sommer ersetzt das nahegelegene Freibad sowie der Park den fehlenden Garten und bietet ideale Möglichkeiten zum Erholen im Freien.

Eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof, macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Grundschule: 450 m
Kindergarten: 550 m
Freibad: 1,0 km
Heinrich-Heine-Park: 550 m
Bushaltestelle (Röhrenwerk): 130m
Bauernhäuser: 450 m
Gymnasium: 1,7 km
Supermarkt (EDEKA): 1,8 km
Bahnhof/Busbahnhof: 1,1 km
Zentrum: 2,0 km

Sonstige Angaben

Rechtshinweis
Alle genannten Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann ich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich.