Vom Partykeller zum Wohlfühlparadies – spannende Perspektiven für Investoren & Visionäre!

GRUNDSTÜCK

- Eckgrundstück mit 2.000 m²
- ausreichend Parkplätze für Stellflächen, Anlieferung oder Außennutzung

OBJEKT

- ca. 1.200 m² Nutzfläche

#Kellergeschoss:
Gesamtnutzfläche 510,85 m², davon:
- Veranstaltungsraum I 180,73 m²
- Veranstaltungsraum II 51,56 m²
- Veranstaltungsraum III 95,35 m²
- Sportstudio 57 m²
- weitere Wirtschafts- und Nutzräume 74,92 m²

#Erdgeschoss:
- Gesamtnutzfläche 448,77 m², davon:
- WE I 35,26 m²
- WE II 32,65 m²
- WE III 32,4 m²
- WE IV 37 83 m²
- WE V 52,88 m²
- Küche Kühlraum 21,72 m²
- Bistro 71,01 m²
- Fitness 31,21 m²
- weitere Wirtschafts- und Nutzräume 93,21 m²
- Terrasse 40,6 m²

#Obergeschoss
- Gesamtnutzfläche 247,54 m², davon:
- Luftraum mit Doppelbetten 41,41 m²
- Pausenraum 24,27 m²
- Speicher 12,18 m²
- Fitness 61,43 m²
- Sauna 21,03 m²
- Terrasse 34,34 m²
- weitere Wirtschaft- und Nutzräume 52,88 m²

Einst Heimat unzähliger durchtanzter Nächte, verwandelt sich diese ehemalige Diskothek aus dem Jahr 1992 nun in einen lebendigen Rückzugsort voller Möglichkeiten. Mit einem liebevoll entwickelten Nutzungskonzept und positivem Bauantrag ist der Weg frei für ein Projekt, das Genuss, Entspannung, Aktivität und Gastlichkeit harmonisch vereint.

Im Erdgeschoss erwartet Gäste ein einladendes Bistro – der perfekte Ort für gemütliche Frühstücke, gesellige Mittagspausen oder einen feinen Cappuccino am Nachmittag. Das Herzstück: die großzügige Sonnenterrasse, die zum Verweilen einlädt und sich ideal für Außengastronomie oder entspannte Sommerabende eignet.

In den oberen Etagen sind insgesamt 14 individuell geschnittene Ferienwohnungen geplant. Die Einheiten sind so konzipiert, dass sie sowohl Paaren als auch Familien ein behagliches Zuhause auf Zeit bieten. Große Fenster sorgen für Licht, Luft und Weitblick – und lassen die Räume atmen.

Das ehemalige Tanzparkett im Kellergeschoss bleibt Bühne – jedoch in neuer Funktion:
Ein weitläufiger Veranstaltungsbereich, ergänzt durch eine angeschlossene Küche, bietet den idealen Rahmen für Feiern, Workshops, Ausstellungen oder kreative Formate. Zusätzlich steht ein weiterer Veranstaltungsraum bereit – flexibel nutzbar und mit charmantem Industrieflair.

Sportbegeisterte finden im geplanten Fitnessstudio moderne Trainingsmöglichkeiten – sei es für eigene Angebote oder in Kooperation mit regionalen Partnern. Die Kursflächen lassen viel Raum für Bewegungsideen.

Ein Objekt mit Geschichte, ein Konzept mit Zukunft – und ein Start, der sofort möglich ist.
Dieses einzigartige Ensemble bietet alles, was es für den erfolgreichen Betrieb braucht: ein genehmigter Bauantrag, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein stimmiges Gesamtkonzept.
Ob als stilvoller Gastgeber, kreativer Veranstalter oder ambitionierter Investor – hier können Sie Ihre Ideen direkt auf die Straße bringen.

Die gesamte Projektierung ist im Kaufpreis inbegriffen und wird beim Kauf übergeben.

Rechtshinweis
Alle genannten Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich.