Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnraum und gepflegtem Außenbereich

ImmoNr: 2025-300

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 07426

Ort: Königsee

Land: Deutschland

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt.

Kaufpreis: 150.000,00 €

Wohnfläche: 169,64 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Nein

Barrierefrei: Nein

Terrasse: Nein

Aufteilung und Ausstattung

#AUFTEILUNG

Erdgeschoss (95,98 m²):
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne
- Büro
- Gästezimmer

Obergeschoss (73,66 m²)
- großzügiger Flur
- 2 Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Ankleide
- Bad mit Dusche
- WC

#AUSSTATTUNG

- Elektrik 2020
- Dach inklusive Teile des Dachstuhls 2020
- Holzheizung
- Carport inkl. Dach 2020
- Außenanlagen 2020

Das Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Substanz und umfassender Modernisierung. Es befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und bietet großzügige Wohnflächen, moderne Haustechnik sowie eine durchdachte Verbindung von Funktionalität und Wohnkomfort.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und in vielen Bereichen hochwertig erneuert – unter anderem Fassade, Dach, Elektrik, Heizsystem und Bad. Besonders hervorzuheben ist das zeitgemäße Heizkonzept mit einer Kombination aus Holz- und Infrarotheizung sowie einer Solaranlage zur Stromerzeugung. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt der zentral platzierte Ofen im Wohnbereich.

Auch im Außenbereich zeigt sich das Haus von seiner besten Seite: Die Außenanlagen wurden neu angelegt, ein großzügiger Carport ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt als rundum gepflegtes Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung – ideal für alle, die ohne großen Sanierungsaufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen möchten.

Die Lage

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Milbitz der Gemeinde Rottenbach - eingebettet in die reizvolle Landschaft des Thüringer Waldes. Direkt vor der Tür lädt die naturbelassene Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Perfekt für alle, die die ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf gute Erreichbarkeit zu verzichten.
Das Die naheliegende Bundesstraße B88 sorgt für eine gut Anbindung an die naheliegenden Stadt, Bad Blankenburg, Saalfeld, Rudolstadt oder Ilmenau. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Bushaltestellen und einem Bahnhof befinden sich in unmittelbare Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in angrenzenden Orten und sind somit in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

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