Repräsentative Bürofläche in bester Innenstadtlage mit 3 Stellplätzen – vielseitig nutzbar

#Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses
- Gesamtfläche ca. 194 m²
- großzügiger Empfangsbereich mit Tresen
- 5 Büroräume
- Lagerraum
- Küche mit Küchenzeile
- zwei sep. WC's

- große, helle Fenster in allen Räumen
- freundliche und einladende Arbeitsatmosphäre
- 3 PKW-Stellplätze im Innenhof
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Büro, Agentur, Kanzlei, Schulungsräume, Beratungsstelle)

Diese großzügige Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses in zentraler Lage am Markt von Rudolstadt und bietet mit rund 194 m² eine außergewöhnlich weitläufige Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Räume überzeugen durch ihre großzügige Gestaltung und eine funktionale Aufteilung. Herzstück der Einheit ist ein großer, einladender Empfangsbereich mit Tresen, der sich ideal als zentrale Anlaufstelle für Kunden oder Mandanten eignet. Insgesamt stehen fünf Büroräume in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, wodurch sich sowohl klassische Bürostrukturen als auch flexible Arbeitskonzepte gut umsetzen lassen.
Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Lagerraum, der bereits mit Schwerlastregalen ausgestattet ist und sich beispielsweise hervorragend als Archiv für Akten oder als Lagerfläche eignet. Eine Küche mit vorhandener Küchenzeile, Geschirrspüler und Mikrowelle bietet Mitarbeitern eine praktische Pausenmöglichkeit. Zudem stehen zwei separate WC's zur verfügung.
Alle Räume sind mit großen, hellen Fenstern ausgestattet, wodurch eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre entsteht. Die Kombination aus großzügigen Raumverhältnissen und guter Belichtung schafft ein einladendes und produktives Umfeld.

Zur Büroeinheit gehören außerdem drei PKW-Stellplätze im Innenhof des Gebäudes, die bereits im Mietvertrag enthalten sind – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser zentralen Innenstadtlage.

Durch die großzügige Flächengröße eröffnet die Einheit zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Denkbar sind beispielsweise klassische Bürostrukturen mit mehreren Arbeitsbereichen, ein Standort für Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen, Schulungs- oder Seminarräume oder auch eine Kombination aus Büro- und Besprechungsbereichen. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten in einzelnen Büroräumen als auch kommunikative Bereiche für Teamarbeit oder Kundenempfang.

Der derzeitige Mieter hat die Räumlichkeiten bereits verlassen und sucht einen Nachmieter, da der bestehende Mietvertrag noch bis zum Sommer des kommenden Jahres läuft.

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