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Aufteilung und Ausstattung
* Flur 3, Flurstück 173/47
* Entwicklungsfläche für ein geplantes Wohngebiet
* bisherige Planung für bis zu 17 Einfamilienhäuser
* unmittelbarer Anschluss an bestehende Wohnbebauung
* vorhandene Bebauungsplanentwürfe und Planungsunterlagen
* bereits durchgeführte Beteiligung zahlreicher Behörden und Versorgungsträger
* Strom- und Gasversorgung grundsätzlich möglich
* Trinkwasser- und Abwasseranschluss technisch grundsätzlich herstellbar
* Erschließung über einen Erschließungsträger vorgesehen
* Anbindung an vorhandene Leitungsnetze im Bereich Amselweg und Eisenstraße geplant
* Regenrückhaltung und gedrosselte Niederschlagswasserableitung erforderlich
* Strom-, Gas- und weitere Versorgungsleitungen im Umfeld vorhanden
* keine grundsätzlichen Einwände aus Forst- und archäologischer Denkmalpflege
* naturschutzrechtliche Anforderungen nach aktuellem Kenntnisstand grundsätzlich lösbar
* Baugrunduntersuchung aufgrund möglicher Karst- beziehungsweise Hohlraumbildungen empfohlen
* weitere Prüfung von Verkehrslärm, Baugrund, Entwässerung und möglicher Einwirkungen einer rekultivierten Deponie erforderlich
* konkrete Erschließungsmaßnahmen und Erschließungskosten noch festzustellen
* Entwicklungsfläche für ein geplantes Wohngebiet
* bisherige Planung für bis zu 17 Einfamilienhäuser
* unmittelbarer Anschluss an bestehende Wohnbebauung
* vorhandene Bebauungsplanentwürfe und Planungsunterlagen
* bereits durchgeführte Beteiligung zahlreicher Behörden und Versorgungsträger
* Strom- und Gasversorgung grundsätzlich möglich
* Trinkwasser- und Abwasseranschluss technisch grundsätzlich herstellbar
* Erschließung über einen Erschließungsträger vorgesehen
* Anbindung an vorhandene Leitungsnetze im Bereich Amselweg und Eisenstraße geplant
* Regenrückhaltung und gedrosselte Niederschlagswasserableitung erforderlich
* Strom-, Gas- und weitere Versorgungsleitungen im Umfeld vorhanden
* keine grundsätzlichen Einwände aus Forst- und archäologischer Denkmalpflege
* naturschutzrechtliche Anforderungen nach aktuellem Kenntnisstand grundsätzlich lösbar
* Baugrunduntersuchung aufgrund möglicher Karst- beziehungsweise Hohlraumbildungen empfohlen
* weitere Prüfung von Verkehrslärm, Baugrund, Entwässerung und möglicher Einwirkungen einer rekultivierten Deponie erforderlich
* konkrete Erschließungsmaßnahmen und Erschließungskosten noch festzustellen
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Das Objekt
Zum Verkauf steht eine attraktive Grundstücksfläche im Ortsteil Kamsdorf der Gemeinde Unterwellenborn. Das Areal „Am Kirchhügel“ schließt unmittelbar an bestehende Wohnbebauung an und bietet Potenzial für die Entwicklung eines neuen Wohngebietes.
Die bisherige Planung sieht die Errichtung von bis zu 17 Einfamilienhäusern vor. Aufgrund der überschaubaren Größe und der Anbindung an die vorhandene Ortslage eignet sich das Grundstück insbesondere für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren.
Für das Areal wurde bereits ein Bebauungsplanverfahren eingeleitet. Hierzu liegen Planungsunterlagen sowie zahlreiche Stellungnahmen von Behörden, Versorgungsträgern und sonstigen Trägern öffentlicher Belange vor. Mehrere beteiligte Stellen haben keine grundsätzlichen Einwände gegen die vorgesehene Wohnnutzung erhoben.
Ein rechtskräftiger beziehungsweise abschließend belastbarer Bebauungsplan ist anhand der derzeit vorliegenden Unterlagen jedoch noch nicht nachgewiesen. Die Fläche wird daher als Entwicklungsgrundstück mit weiterem Planungs- und Abstimmungsbedarf angeboten. Die endgültige Bebaubarkeit richtet sich nach dem weiteren Bauleitplanverfahren und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Die bisherige Planung sieht die Errichtung von bis zu 17 Einfamilienhäusern vor. Aufgrund der überschaubaren Größe und der Anbindung an die vorhandene Ortslage eignet sich das Grundstück insbesondere für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren.
Für das Areal wurde bereits ein Bebauungsplanverfahren eingeleitet. Hierzu liegen Planungsunterlagen sowie zahlreiche Stellungnahmen von Behörden, Versorgungsträgern und sonstigen Trägern öffentlicher Belange vor. Mehrere beteiligte Stellen haben keine grundsätzlichen Einwände gegen die vorgesehene Wohnnutzung erhoben.
Ein rechtskräftiger beziehungsweise abschließend belastbarer Bebauungsplan ist anhand der derzeit vorliegenden Unterlagen jedoch noch nicht nachgewiesen. Die Fläche wird daher als Entwicklungsgrundstück mit weiterem Planungs- und Abstimmungsbedarf angeboten. Die endgültige Bebaubarkeit richtet sich nach dem weiteren Bauleitplanverfahren und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
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Die Lage
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Kamsdorf der Gemeinde Unterwellenborn im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Das geplante Wohngebiet „Am Kirchhügel“ liegt am Rand der bestehenden Ortslage und grenzt im Nordosten an die vorhandene Wohnbebauung im Bereich des Amselweges. Südlich und westlich beziehungsweise nordwestlich wird das Areal durch die Eisenstraße und die Lämmergasse begrenzt.
Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit dem Charakter einer Ortsrandlage. Durch den unmittelbaren Anschluss an bestehende Siedlungsflächen eignet sich das Grundstück grundsätzlich für eine geordnete Erweiterung der vorhandenen Wohnbebauung.
Kamsdorf gehört zur Gemeinde Unterwellenborn und liegt im südöstlichen Thüringen unweit der Städte Saalfeld und Rudolstadt. Die umliegenden Orte und regionalen Versorgungsangebote sind über das vorhandene Straßennetz erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der Gemeinde und in den nahegelegenen Städten.
Die konkrete verkehrliche Erschließung des geplanten Wohngebietes sowie die Anbindung an die vorhandenen Straßen und Versorgungsnetze sind Bestandteil der weiteren Projekt- und Erschließungsplanung.
Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit dem Charakter einer Ortsrandlage. Durch den unmittelbaren Anschluss an bestehende Siedlungsflächen eignet sich das Grundstück grundsätzlich für eine geordnete Erweiterung der vorhandenen Wohnbebauung.
Kamsdorf gehört zur Gemeinde Unterwellenborn und liegt im südöstlichen Thüringen unweit der Städte Saalfeld und Rudolstadt. Die umliegenden Orte und regionalen Versorgungsangebote sind über das vorhandene Straßennetz erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der Gemeinde und in den nahegelegenen Städten.
Die konkrete verkehrliche Erschließung des geplanten Wohngebietes sowie die Anbindung an die vorhandenen Straßen und Versorgungsnetze sind Bestandteil der weiteren Projekt- und Erschließungsplanung.
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Sonstige Angaben
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Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich.
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