Attraktives Baugrundstück mit bestehender Baugenehmigung in Rudolstadt-Cumbach

Das Angebot zeichnet sich insbesondere durch den umfangreichen Projektierungs- und Genehmigungsstand aus. Ein Käufer übernimmt damit nicht nur das Grundstück, sondern eine bereits detailliert ausgearbeitete Grundlage für die weitere Realisierung.

• ca. 655 m² Grundstücksfläche
• Baugenehmigung für ein Gebäude mit 8 Ferienwohnungen
• ca. 307 m² geplante Gesamtwohnfläche
• Apartmentgrößen von ca. 27 bis 51 m²
• drei Apartments im 1. Obergeschoss
• drei Apartments im 2. Obergeschoss
• zwei größere Einheiten im Dachgeschoss
• Außenflächen bei den Dachgeschosswohnungen
• 8 Pkw-Stellplätze, davon 5 überdacht
• außenliegende Erschließung der Apartments über Laubengänge
• ausgearbeitete Grundriss-, Schnitt- und Ansichtsplanung
• vorhandene Brandschutzplanung
• umfangreiche statische Berechnung
• vorhandene Lage- und Erschließungsplanung
• Leitungsauskünfte für Strom, Gas und Telekommunikation
• bereits planerisch berücksichtigte Zufahrts- und Geländesituation

Die Statik wurde für das konkrete Vorhaben „Apartmenthaus Cumbach“ erstellt und umfasst unter anderem Gründung und Bodenplatte, Geschossdecken, Mauerwerk, Treppen sowie die Dachkonstruktion.
Für Strom, Gas und Telekommunikation liegen Leitungsauskünfte für den Bereich Am Stutenrand vor. Für Fernwärme liegt hingegen eine Leerauskunft vor.
Damit bietet das Grundstück eine interessante Kombination aus Baugrundstück, bestehendem Baurecht und bereits erbrachten Planungsleistungen – eine gute Ausgangsbasis für die zeitnahe Weiterentwicklung und Realisierung des vorgesehenen Apartmenthauses.

Zum Verkauf steht ein ca. 655 m² großes Baugrundstück in Rudolstadt-Cumbach, das bereits umfassend für die Errichtung eines modernen Apartmenthauses projektiert wurde. Das Grundstück wird in der Gemarkung Rudolstadt, Flur 12, unter der Flurstücksnummer 1818/1454 geführt.
Ein wesentlicher Vorteil des Angebots ist der bereits weit fortgeschrittene Planungsstand: Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für den Neubau eines Gebäudes mit acht Ferienwohnungen vor.
Die vorhandene Planung sieht ein Apartmenthaus mit insgesamt rund 307 m² Wohnfläche vor. Die acht Einheiten sind kompakt und effizient geplant und bewegen sich in einer Größenordnung von etwa 27 bis 51 m².
Das Erd- bzw. Garagengeschoss dient überwiegend der Unterbringung von Stellplätzen und Technik. Insgesamt sind acht Pkw-Stellplätze vorgesehen, davon fünf überdacht.
Neben der Baugenehmigung liegen bereits umfangreiche Planungs- und Fachunterlagen vor. Dazu gehören unter anderem Bauzeichnungen, Lage- und Grundrisspläne, Brandschutzunterlagen sowie eine umfangreiche statische Berechnung. Damit bietet das Grundstück insbesondere für Investoren und Projektentwickler eine interessante Möglichkeit, ein bereits weit entwickeltes Bauvorhaben zu übernehmen.
Die Baugenehmigung enthält noch zu erfüllende Nebenbestimmungen, insbesondere hinsichtlich Brandschutz und Standsicherheit.

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