Kleines Haus – großes Grundstück, Ihr Ruhepol in naturnaher Lage

ImmoNr: 2026-336

Objektart: Haus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Rudolstadt

Land: Deutschland

Käuferprovision: 2.800,-€ zzgl. 19% MwSt.

Kaufpreis: 52.000 €

Wohnfläche: 68,07 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Energieträger: Holz

Aufteilung und Ausstattung

#Erdgeschoss (ca. 40,9m²):
heller Eingangsbereich mit Treppenaufgang
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer mit Ofen
- modernes Badezimmer mit Dusche

#Obergeschoss (ca. 27,17m²):
- drei individuell nutzbare Räume (davon ein Durchgangszimmer)
- kleiner Abstellraum

#Außenbereich:
Remise (baufällig, vermutlich nur eingeschränkt nutzbar)
2.295,00m² großes Grundstück

Das Objekt

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein kleines, charmantes Häuschen mit offizieller Wohnadresse, das eher den Charakter eines Ferien- oder Wochenendhauses trägt. Es eignet sich ideal für Menschen mit überschaubarem Platzbedarf – insbesondere für Singles oder Paare. Als klassisches Einfamilienhaus ist es nur bedingt geeignet, allenfalls für eine kleine Familie mit einem Kind. Ebenso bietet sich das Haus sehr gut als Ferienhaus oder Freizeitdomizil an.
Das Erdgeschoss empfängt mit einem hellen Eingangsbereich und Treppenaufgang. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Diele, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Ofen sowie ein modernes Badezimmer, das sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand befindet. Im Obergeschoss stehen drei individuell nutzbare Räume zur Verfügung, von denen einer als Durchgangszimmer angelegt ist, sowie ein zusätzlicher kleiner Abstellraum.
Auf dem großzügigen Grundstück von 2.295 m² befindet sich außerdem eine Remise. Diese ist vermutlich baufällig und derzeit nur eingeschränkt betretbar, sodass hier perspektivisch Sanierungs- oder Rückbaumaßnahmen einzuplanen sind. Das Wohnhaus selbst befindet sich insgesamt in einem akzeptablen Zustand, weist jedoch – je nach persönlichem Anspruch – Modernisierungsbedarf auf. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, die Beheizung erfolgt über Öfen. Der allgemeine Ausstattungsstandard entspricht einem älteren Baujahr, wobei das Badezimmer positiv hervorsticht und bereits modernisiert wurde.
Insgesamt ein Objekt mit überschaubarer Größe, ehrlichem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein kleines Haus mit Freizeit- oder Rückzugscharakter suchen und bereit sind, eigene Ideen einzubringen.

Die Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im nördlichen Bereich von Rudolstadt, eingebettet in ein angenehmes Umfeld mit überwiegend lockerer Bebauung und grünen Flächen. Rudolstadt selbst verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität: Die belebte Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nicht weit entfernt und bietet ein lebendiges Stadtleben mit kurzen Wegen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit aus – ideal für Wohnen in entspannter Atmosphäre, gleichzeitig in der Nähe all dessen, was den Alltag angenehm macht. Rudolstadt liegt im landschaftlich reizvollen Saaletal und bietet kulturelle Highlights wie die Heidecksburg und regelmäßige Veranstaltungen, die Besucher aus der Region anziehen.

Sonstige Angaben

Aufgrund der Limitierung der Bildanzahl auf "Kleinanzeigen" kann es vorkommen, dass auf diesem Portal ggf. Bilder und Grundrisse im Exposé fehlen. Das vollständige Exposé können Sie sich auf unserer Internetseite www.immobilien-stephanmeier.de unter dem Menüpunkt Immobilien ansehen.

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