Der Sonne zugewandt – Einfamilienhaus mit Weitblick über Uhlstädt

Einfamilienhaus mit rund 93m² Wohnfläche und ca. 371 m² Grundstück.

#Erdgeschoss:
- Küche mit separater, kleiner Speisekammer
- zwei großzügige, helle Wohnräume

Separates WC auf halber Treppe

#Obergeschoss:
- drei individuell nutzbare Zimmer
- Diele
- unverbaubarer Weitblick

#Dachgeschoss:
- nicht ausgebaut, Möglichkeit vorhanden

#Kellergeschoss:
- Badezimmer mit Wanne
- Heizungsraum
- Lager- und Abstellflächen
- seitlicher Gartenaufgang

#Sonstiges:
- Elektrik, Heizung ca. 1990
- Dach ca. 2000
- Fenster teilweise Kunststoff, teilweise Holz

In erhöhter Lage von Uhlstädt, unmittelbar am Waldrand, befindet sich dieses Einfamilienhaus aus ca. 1930. Der Sonne zugewandt und mit einem herrlichen Blick über den Ort und die umliegende Landschaft, bietet es einen besonderen Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die sonnige Ausrichtung verleihen dem Anwesen seinen ganz eigenen Charakter.

Auch die Geschichte des Hauses ist bemerkenswert: Ursprünglich als Gaststätte genutzt, wurde es später zum Familienwohnsitz und über viele Jahre hinweg mit Leben gefüllt. Heute wartet das ehemalige „Haus zur Sonne“ darauf, von neuen Eigentümern entdeckt und nach ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit kleiner Speisekammer sowie zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen schöne Ausblicke in die Umgebung. Auf halber Treppe befindet sich ein separates WC.

Das Obergeschoss bietet drei individuell nutzbare Zimmer sowie eine geräumige Diele. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – die vorhandene Raumaufteilung lässt unterschiedliche Wohnkonzepte zu. Besonders schön ist auch auf dieser Etage der Blick über die Dächer von Uhlstädt bis hin zu den umliegenden Höhenzügen.

Das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss ist bequem über eine reguläre Treppe erreichbar und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Denkbar wäre beispielsweise die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche, sofern die entsprechenden baulichen und baurechtlichen Voraussetzungen vorliegen.

Im Kellergeschoss befinden sich das Badezimmer, die Heizungsanlage sowie weitere Abstell- und Lagerräume. Die für ein Haus dieses Baujahres vergleichsweise angenehme Deckenhöhe ermöglicht eine vielseitige Nutzung dieser Bereiche.

Das ca. 371 m² große Grundstück fügt sich in die Hanglage ein und bietet verschiedene Möglichkeiten, den Außenbereich nach eigenen Wünschen zu gestalten. Sonnige Plätze laden dazu ein, die Aussicht zu genießen, während die angrenzende Natur auch an warmen Tagen schattige Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Zustand und Erreichbarkeit:

Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Käufer, die Freude daran haben, ein bestehendes Haus nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind dabei einzuplanen, um Ausstattung, Technik und Wohnkomfort an heutige Ansprüche anzupassen.

Eine Besonderheit ergibt sich aus der erhöhten Lage des Grundstücks: Das Haus ist über einen befestigten Fußweg mit deutlicher Steigung erreichbar. Eine direkte Zufahrt mit dem Auto oder ein Stellplatz unmittelbar am Gebäude sind nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten befinden sich im Ort.

Gerade diese Lage macht das Anwesen zu einem Rückzugsort abseits des unmittelbaren Straßenverkehrs. Wer die Nähe zur Natur, eine schöne Aussicht und ein etwas anderes Wohnumfeld zu schätzen weiß, findet hier interessante Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder als gelegentlich genutztes Feriendomizil – das ehemalige „Haus zur Sonne“ verbindet eine lange Geschichte mit der Möglichkeit, ein neues Kapitel aufzuschlagen. Ein Haus für Menschen, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern einen besonderen Platz, den sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

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