Platzwunder in Teichröda: Reihenhaus mit Anbau, Outdoor-Küche & 2 Garagen

Reihenhaus, erweitert durch großzügigen Anbau mit deutlich vergrößerter Wohn- und Nutzfläche

- ca. 408 m² Grundstücksfläche
- ca. 186,8 m² Wohnfläche
- Baujahr 2009

#ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche, inklusive hochwertiger Miele-Einbaugeräte (im Kaufpreis enthalten)
- großzügiger, offen gestalteter Essbereich
- großflächiges Wohnzimmer im Anbauteil
- großformatiges fest integriertes Einbauaquarium als prägendes Ausstattungselement
- integriertes Soundsystem im TV-/Wohnbereich
- Arbeitszimmer

#OBERGESCHOSS Haupthaus:
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

#OBERGESCHOSS Anbau
- drei individuell nutzbare Räume

#DACHGESCHOSS Haupthaus:
- zwei individuell nutzbare Räume

#KELLER:
- Pelletheizung mit Solarthermie
- großzügiger Pelletlagerbereich
- Technikraum
- Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
- zusätzliche Abstellflächen

#KOMFORT:
- zwei integrierte Garagen im Haus
- Vorbereitung für Kaminanschluss im Essbereich vorhanden
- hochwertige DAIKIN-Klimaanlagen im Wohnbereich, Arbeitszimmer sowie im Schlafzimmer des Obergeschosses
- Fußbodenheizung nahezu im gesamten Haus
- Smart-Home-System mit elektronischem Zugang per Code
- Kamerasystem vorhanden
- Photovoltaikanlage auf dem Dach

#AUßENBEREICH:
- überwiegend begrünter Garten mit Rasenflächen
- Überdachte Terrasse
- Outdoor-Küche mit Pizzaofen und Grilldrehspieß
- drei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus

Ein Reihenhaus, das im Alltag mehr kann als manches Einfamilienhaus.

Stellen Sie sich vor: Sie parken direkt vorm Haus, gehen durch die Tür, und im Wohnzimmer schwimmen Fische in einem großformatigen Einbauaquarium, das den Raum prägt. Abends läuft der Film über das integrierte Soundsystem, im Sommer sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen, und am Wochenende heizen Sie im Garten den Pizzaofen an.

Dieses 2009 errichtete Haus in Teichröda, einem gefragten Ortsteil von Rudolstadt, wurde durch eine großzügige Wohnraumerweiterung zu etwas, das man in Reihenhausstraßen nur selten findet: viel Platz, durchdachte Technik und echte Wohnqualität, kein Standard von der Stange.

Erdgeschoss: Zusammenkommen und Arbeiten
Vom Eingang mit Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit separater Einbauküche und hochwertigen Miele-Geräten, die im Haus bleiben. Der Essbereich bietet Platz für die ganze Familie oder Gäste, die baulichen Voraussetzungen für einen Kamin sind bereits geschaffen. In der Wohnraumerweiterung schließt sich das große Wohnzimmer mit Einbauaquarium und Soundsystem an, daneben liegt ein Arbeitszimmer. Beide Räume sind mit DAIKIN-Klimaanlagen ausgestattet.

Obergeschoss und Dachgeschoss: Raum für alle
Im Haupthaus finden Sie ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, eines davon mit DAIKIN-Klimaanlage. Der Anbau ist im Obergeschoss separat erschlossen und bringt drei weitere Räume mit, darunter ein innenliegendes Durchgangszimmer ohne Fenster, das sich ideal als Ankleide, Hobbyraum oder Stauraum anbietet. Im Dachgeschoss warten zwei weitere Zimmer, ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Wer Platz für Familie, Besuch und Hobbys braucht, findet ihn hier.

Keller und Garagen: Technik, Stauraum, Komfort
Beide Gebäudeteile haben einen getrennt zugänglichen Keller und je eine integrierte Garage. Im Haupthaus sitzen die Pelletheizung mit Solarthermie und der Waschraum, im Anbau das großzügige Pelletlager und zusätzliche Abstellflächen. Zusammen mit drei Stellplätzen direkt vor dem Haus haben Sie in dieser Wohnlage so viel Parkraum, wie man ihn sonst kaum bekommt.

Zeitgemäße Technik, laufend gepflegt
Fußbodenheizung nahezu im ganzen Haus, Photovoltaikanlage auf dem Dach, Smart-Home-Komponenten wie Türzugang per Code und Kameratechnik: Das Haus ist technisch auf einem aktuellen Stand. Die Eigentümer haben es laufend gepflegt und instand gehalten, ein erkennbarer Wartungsstau besteht nicht.

Garten: Hier bleibt man gern bis zum Sonnenuntergang
Das vollständig eingefriedete Grundstück ist privat und geschützt, mit Rasenflächen, viel Grün und einer überdachten Terrasse. Das Highlight ist die voll ausgestattete Outdoor-Küche mit Pizzaofen, Grill mit Drehspieß und eigener Photovoltaikanlage.

Für wen ist dieses Haus?
Für Familien, die Platz brauchen. Für alle, die zu Hause arbeiten. Für Gastgeber, Hobbyköche und Technikfans. Kurz: für alle, die mehr wollen als das klassische Reihenhaus.

Überzeugen Sie sich selbst. Wir zeigen Ihnen das Haus gern bei einer persönlichen Besichtigung. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.

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